东莞市宅基地遍地超高,东莞市宅基地管理办法2020

东莞市自建房2022最新政策

国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。

对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。

农村建房新政策如下：农民在建房完工之后需要向当地的政府申请验收，待验收合格之后参与房地一体确权登记，然后领取不动产权证书。

东莞东城区宅基地是否可以建房

1、农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。（2）违规改变土地用途的。

2、另一种情形是子女户口迁往城镇，在父母百年之后，通过继承房屋的所有权而获得宅基地的使用权。不管是哪种情形，只要在农村宅基地的房屋未倒塌之前，该处宅基地的使用权仍然属于该户居民所有。

3、国家目前严禁市民购买农村集体建设用地建房。

4、土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

东莞市补办宅基地审批暂行办法

农村宅基地土地使用证丢失去房屋管理部门申请补办。

老宅基地整补办方法如下：要向村委会写出书面申请以及情况说明。

农村宅基地不符确权登记标准而没办理的。像这样的，基本都是归属于并没有审批，而随意开展修建的。

国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。（6）土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。

办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。