转让宅基地断根契约,宅基地转卖协议书

宅基地转让协议有效吗?如果无效该怎样做?

1、法律主观：农村宅基地转让协议有效吗 宅基地转让协议是否有效需要视受让人的身份而定，如果受让方也是本集体经济组织成员，那么宅基地转让协议是有效的。

2、土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

3、宅基地买卖合同有效吗宅基地买卖协议是无效的。个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。

4、法律主观：视情况而定。我国相关法律、 法规 禁止将农村 宅基地使用权 向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的 宅基地买卖 行为，应该认定买卖协议有效。

宅基地转让协议书有没有法律效力

农村宅基地转让协议有效，但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法，公证或备案，并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让，只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。

法律主观：一般 宅基地转让 协议具备以下条件，认定为具 有法律效力 ： 征得村 集体经济组织 的同意； 受让人为村集体经济组织成员； 意思表示真实； 内容不违反法律强制性规定。

法律主观：宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，转让协议无效。

宅基地转让协议有效吗

法律分析：宅基地转让是否有效，应分情况来看待。

法律主观：宅基地赠与协议一般是无效的。根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有的财产，所以，宅基地不可以随意转让、赠与。

等待国土资源部门审核。完成宅基证使用权转让，下发新的证书。农村宅基地 买卖 易出现的问题 买卖合同不规范因纠纷。