宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让未经村委会同意有效吗怎么办

农村房屋买卖必须村委同意吗

法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖可能构成违法行为，买卖双方应充分了解相关法律法规和程序，遵循合法途径进行房屋交易。在未经村委会同意的情况下，擅自进行房屋买卖可能导致合同无效、行政处罚以及民事诉讼等严重后果。

农村房屋买卖程序如下：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

私下转让宅基地有效吗

1、农村宅基地卖给本村不合法，私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

2、农村宅基地转让合法吗 农村宅基地转让在符合一定条件下是合法的。

3、农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

4、无效。根据《宅基地条例》的规定，宅基地的使用权转让需要得到宅基地批准机关的批准，未经批准的转让行为侵犯了宅基地使用权人的合法权益，如果被发现，相关部门可以要求纠正并可能追究法律责任。

未经村委会同意买卖宅基地有效吗

私自买卖农村宅基地违法，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。宅基地可以买卖吗 农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。

由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。A私下和B购买土地，没有经过村委会，乡镇农村集体经济组织允许，是无效的。

法律规定的情况：根据土地管理法及其他相关法规，宅基地的使用权不可以转让，因此在法律规定下，不能买卖宅基地。

这个没有办法指的是不能像城里商品房一样办一个产权证。而不是说。私下里这种买卖行为会受到法律的追究。只是说这种私下的买卖行为不受法律的保护。就是说有一方反悔了的话。想上法院去告。法院不会受理。

从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。